Cosy-Twin Toulouse
Le Cosy-Twin repose sur un principe différent du reste de la gamme : plutôt qu'un volume unique allongé, il assemble deux modules jumelés de largeur identique, ce qui donne 43 à 48 m² sur une emprise plus compacte et plus facile à implanter sur une parcelle en largeur.
Cette conception change concrètement deux choses. La façade côté jardin est plus large et donc plus lumineuse, et la distribution intérieure devient un vrai trois-pièces : séjour avec cuisine, deux chambres ou une chambre et un bureau, salle de bain complète.
Comme tous les modèles au-delà de 20 m², le Cosy-Twin exige un permis de construire. L'assemblage en modules jumelés à un avantage sur ce plan : la hauteur reste basse et l'impact visuel depuis la rue est limité, un argument qui compte dans l'instruction du dossier sur les secteurs pavillonnaires de la métropole.
Visite terrain gratuite et sans engagement avant tout devis, par un technicien SDJ Toulouse.
Les caractéristiques du Cosy-Twin en détail
- Surface habitable
- 43 à 48 m²
- Distribution
- Séjour avec cuisine, deux chambres ou chambre + bureau, salle de bain avec WC
- Structure
- Deux modules bois jumelés, dalle béton ou longrines
- Isolation thermique
- Isolation renforcée, menuiseries aluminium, usage résidentiel permanent
- Démarches
- Permis de construire obligatoire — dossier monté et déposé par SDJ Toulouse
- Délai moyen
- 16 à 20 semaines après obtention du permis
- Garantie
- Garantie décennale structure + garantie constructeur 2 ans
- Prix indicatif
- À partir de 62 900 € pose comprise, options jusqu'à +22 000 €
Le Cosy-Twin en images, dedans comme dehors
Bardage, ouvertures, aménagement intérieur et intégration au jardin : cliquez sur un visuel pour l'agrandir.
Finitions et options disponibles pour ce modèle à Toulouse
Bardage Cosy Earth Chêne Foncé
Bardage bois ton chêne foncé, qui unifie visuellement les deux modules jumelés en une seule façade cohérente.
Bardage bicolore Sun / Earth
Option bicolore réservée aux modules jumelés : chaque volume reçoit une teinte, ce qui souligne la composition architecturale.
Cuisine Chêne Golden / Chêne Gris / Vulcano
Cuisine linéaire ou en L selon la distribution retenue, trois teintes de façades, plan de travail et électroménager encastrable.
Salle de bain avec douche à l'italienne
Salle de bain carrelée toute hauteur avec douche de plain-pied, meuble double vasque possible, WC et ventilation mécanique.
Parquet Chêne Miel
Parquet bois ton miel dans le séjour et les chambres, pour un rendu résidentiel plutôt que tertiaire.
Terrasse centrale entre modules
Aménagement en option de l'espace entre les deux volumes en terrasse abritée, qui devient la pièce extérieure du logement.
Deux volumes assemblés plutôt qu'un seul volume allongé
Un logement de 45 m² conçu comme un volume unique fait entre 10 et 12 mètres de long. Sur beaucoup de parcelles toulousaines, cette longueur ne passe pas : elle bute sur les reculs imposés par le PLU ou oblige à implanter le module en travers du jardin.
Le Cosy-Twin résout ce problème en répartissant la surface sur deux modules jumelés, ce qui ramène la longueur de façade à sept ou huit mètres pour une profondeur accrue. L'emprise devient carrée plutôt que rectangulaire, et l'implantation est nettement plus souple.
Cette géométrie apporte aussi de la lumière. Un volume profond éclairé par une seule extrémité est sombre en son centre ; deux volumes jumelés permettent de multiplier les ouvertures sur trois orientations, ce qui compte particulièrement pour les chambres du fond.
Un vrai T3 au fond du jardin, pas un studio agrandi
À 45 m², la distribution ne se contente plus de séparer le jour et la nuit. Le Cosy-Twin permet deux chambres réelles, ou une chambre et un bureau fermé, ce qui correspond aux besoins d'un couple avec un enfant, d'un parent hébergé qui reçoit, ou d'une colocation étudiante à deux.
Le séjour occupe le module côté jardin avec la cuisine en fond, les chambres et la salle de bain le module arrière. Cette répartition regroupe les réseaux d'eau côté technique et laisse la façade sud entièrement disponible pour les ouvertures.
Nous adaptons la distribution au projet lors de la conception : la position des cloisons intérieures n'est pas figée, seules les parois porteuses et la zone technique le sont. Ce travail se fait avant le dépôt du permis, puisque les plans en font partie.
- Deux chambres réelles ou une chambre et un bureau fermé
- Cloisons intérieures adaptables avant dépôt du permis
- Réseaux d'eau regroupés côté module arrière
- Façade sud entièrement disponible pour les ouvertures
Emprise au sol, coefficient d'occupation et instruction du permis
Au-delà de la question du permis, obligatoire dès 20 m² pour une construction indépendante, un module de 45 m² pose la question de l'emprise au sol autorisée. Le PLU de Toulouse Métropole fixe par zone un pourcentage maximal de la parcelle constructible, maison principale comprise.
C'est le premier calcul que nous faisons, avant même de parler modèle ou finition : surface de la parcelle, emprise de l'existant, emprise projetée. Si le résultat ne passe pas, nous le disons immédiatement et orientons vers un modèle plus petit plutôt que de déposer un dossier voué au refus.
Second point de vigilance, le seuil des 150 m² de surface de plancher cumulée qui déclenche l'obligation de recourir à un architecte. Sur une maison toulousaine de 110 m², l'ajout d'un Cosy-Twin franchit ce seuil : nous le signalons et intégrons le coût de la mission architecte au budget global.
Cosy-Twin ou Cosy-Duo : la géométrie plutôt que la surface
Le Cosy-Duo et le Cosy-Twin offrent des surfaces proches, respectivement 38-42 m² et 43-48 m². Ce n'est pas la surface qui doit trancher entre les deux, mais la forme du terrain et le nombre de chambres souhaité.
Sur une parcelle longue et étroite, typique des maisons de faubourg, le Cosy-Duo en volume unique se glisse le long de la limite séparative sans difficulté. Sur une parcelle large et peu profonde, le Cosy-Twin et son emprise plus carrée est le seul des deux qui respecte les reculs.
Côté programme, le Cosy-Duo est un deux-pièces confortable ; le Cosy-Twin est un trois-pièces. Si le logement doit accueillir deux personnes durablement, avec chacune son espace, l'écart de budget se justifie. Pour un occupant seul, le Cosy-Duo suffit largement.
Les avantages de faire confiance à SDJ Toulouse
Un vrai trois-pièces avec deux chambres possibles
Emprise compacte, adaptée aux parcelles larges et peu profondes
Ouvertures possibles sur trois orientations
Cloisons intérieures adaptables avant dépôt du permis
Salle de bain complète avec douche à l'italienne
Terrasse abritée entre modules en option
Calcul d'emprise au sol vérifié avant tout engagement
Permis de construire monté et déposé par SDJ Toulouse
Les neuf modèles Cosy comparés ligne à ligne
Surfaces, distribution, démarche d'urbanisme, délai et tarif de départ pose comprise. Les tarifs s'entendent hors options, terrassement et raccordements, chiffrés séparément après visite du terrain.
| Modèle | Surface | Distribution | Salle de bain | Urbanisme | Délai | À partir de | Voir la fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cosy-Minimicro-bureau et atelier de jardin | 7 à 9 m² | 1 pièce | Non | Déclaration préalable | 6 à 8 semaines | 13 900 € | Voir |
| Cosy-Easypièce d'appoint polyvalente | 10 à 12 m² | 1 pièce | Non | Déclaration préalable | 7 à 9 semaines | 15 200 € | Voir |
| Cosy-Bureaubureau de jardin professionnel | 12 à 15 m² | 1 pièce | Non | Déclaration préalable | 8 à 10 semaines | 15 900 € | Voir |
| Cosy-Loisirssalle de sport, détente ou jeux | 15 à 20 m² | 1 pièce | Non | Déclaration préalable | 8 à 10 semaines | 18 900 € | Voir |
| Cosy-Studiostudio habitable complet | 20 à 25 m² | 1 à 2 pièces | Oui, avec WC | Déclaration préalable jusqu'à 20 m², permis au-delà | 10 à 14 semaines | 24 900 € | Voir |
| Cosy-Suitestudio avec salle de bain complète | 25 à 35 m² | 2 pièces | Oui, avec WC | Permis de construire | 12 à 16 semaines | 39 900 € | Voir |
| Cosy-Duodeux pièces indépendantes sous un même toit | 38 à 42 m² | 2 à 3 pièces | Oui, avec WC | Permis de construire | 14 à 18 semaines | 54 900 € | Voir |
| Cosy-TwinModèle de cette page | 43 à 48 m² | 3 pièces | Oui, avec WC | Permis de construire | 16 à 20 semaines | 62 900 € | Vous êtes ici |
| Cosy-Maxilogement familial complet | 50 à 55 m² | 3 à 4 pièces | Oui, avec WC | Permis de construire | 16 à 22 semaines | 69 900 € | Voir |
Les modèles et services souvent comparés au Cosy-Twin
Ce que nos clients toulousains font construire
163 avis recueillis après livraison, note moyenne de 4,8 sur 5, sur toute la métropole toulousaine.
Marion M.
Colomiers · Cosy-Suite
Nous cherchions à loger mes parents à côté de chez nous sans passer par une extension. La visite terrain à tout de suite cadré les choses : recul, accès, orientation. Le permis a été monté par leurs soins et obtenu sans allers-retours. Livraison conforme au planning annoncé.
Thomas T.
Tournefeuille · Cosy-Bureau
Je télétravaille cinq jours sur sept et je voulais surtout ne plus entendre la rue. L'isolation phonique renforcée fait vraiment la différence. Le chantier a duré deux jours sur place, le jardin a été rendu propre.
Sophie S.
Blagnac · Cosy-Studio
Objectif locatif, donc budget serré et calendrier précis. On m'a expliqué très clairement pourquoi rester à 20 m² évitait le permis de construire. Le studio est loué depuis, la salle d'eau est bien pensée pour la surface.
Karim K.
Balma · Cosy-Loisirs
Salle de sport au fond du jardin. Le point qui m'à convaincu : ils ont insisté sur le drainage et la ventilation avant de parler finitions. Aucune trace d'humidité après un hiver complet.
Céline C.
Muret · Cosy-Duo
Projet plus lourd que prévu à cause du raccordement à l'assainissement, ce qui a rallongé le délai de deux semaines. C'était annoncé et justifié. Le résultat est un vrai deux-pièces indépendant, très bien fini.
Julien J.
Cugnaux · Cosy-Mini
Petit atelier de 8 m², posé en une journée. J'avais peur du recul imposé par le PLU, ils ont fait le relevé avant de signer quoi que ce soit. Devis tenu au centime près.
Marion M.
Colomiers · Cosy-Suite
Nous cherchions à loger mes parents à côté de chez nous sans passer par une extension. La visite terrain à tout de suite cadré les choses : recul, accès, orientation. Le permis a été monté par leurs soins et obtenu sans allers-retours. Livraison conforme au planning annoncé.
Thomas T.
Tournefeuille · Cosy-Bureau
Je télétravaille cinq jours sur sept et je voulais surtout ne plus entendre la rue. L'isolation phonique renforcée fait vraiment la différence. Le chantier a duré deux jours sur place, le jardin a été rendu propre.
Sophie S.
Blagnac · Cosy-Studio
Objectif locatif, donc budget serré et calendrier précis. On m'a expliqué très clairement pourquoi rester à 20 m² évitait le permis de construire. Le studio est loué depuis, la salle d'eau est bien pensée pour la surface.
Karim K.
Balma · Cosy-Loisirs
Salle de sport au fond du jardin. Le point qui m'à convaincu : ils ont insisté sur le drainage et la ventilation avant de parler finitions. Aucune trace d'humidité après un hiver complet.
Céline C.
Muret · Cosy-Duo
Projet plus lourd que prévu à cause du raccordement à l'assainissement, ce qui a rallongé le délai de deux semaines. C'était annoncé et justifié. Le résultat est un vrai deux-pièces indépendant, très bien fini.
Julien J.
Cugnaux · Cosy-Mini
Petit atelier de 8 m², posé en une journée. J'avais peur du recul imposé par le PLU, ils ont fait le relevé avant de signer quoi que ce soit. Devis tenu au centime près.
Vos questions fréquentes sur nos studios de jardin
Le tarif démarre autour de 62 900 € pose comprise. Les options (bardage bicolore, terrasse centrale, cuisine équipée, raccordements longs, mission architecte) peuvent ajouter jusqu'à environ 22 000 €. Le devis définitif est établi après visite du terrain.
